Признание украинских документов на недвижимость упростили

Федеральный закон №193-ФЗ устанавливает особенности признания документов, которые подтверждали возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество и обременение такого имущества на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день их принятия в состав Российской Федераций.

На территории Российской Федерации признаются и действуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы, выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины в пределах их полномочий и в соответствии с законодательством, действовавшим на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей на день выдачи и (или) удостоверения данных документов, и при этом подтверждают возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества.

Для оценки соответствия правоустанавливающих документов в новых субъектах Российской Федерации создаются региональные комиссии, к полномочиям которых относится принятие решений о соответствии либо несоответствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов указанным положениям. В состав региональной комиссии включается в том числе представитель федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учёта, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании правоустанавливающих документов не допускается, если региональной комиссией принято обоснованное решение об их несоответствии. Решения региональных комиссий могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд.

Региональные комиссии осуществляют предусмотренные законом полномочия до 1 января 2028 года.

Уточняется, что подать документы на проверку можно через МФЦ по месту жительства, а не напрямую в региональную комиссию.

Рассматриваются документы, выданные после 11 мая 2014 года.

МФЦ передаст их в комиссию, а решение заявители получат там же. При положительном результате сформируют пакет документов для обращения в Росреестр.

Вступил в силу  с 05.10.2025 года.

Федеральный закон № 193-ФЗ «Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов»