Se ha simplificado el reconocimiento de los documentos ucranianos sobre bienes inmuebles

La Ley Federal n.º 193-FZ establece las particularidades del reconocimiento de los documentos que acreditaban el nacimiento, la modificación, la limitación, la transmisión o la extinción de derechos sobre bienes inmuebles, así como los gravámenes sobre dichos bienes, en los territorios de la República Popular de Donetsk, la República Popular de Lugansk, la provincia de Zaporozhie y la provincia de Jersón en la fecha de su incorporación a la Federación Rusa.

En el territorio de la Federación Rusa se reconocen y tienen validez los documentos que acreditan derechos (documentos acreditativos de derechos) expedidos por las autoridades estatales de Ucrania, los órganos de autogobierno local de Ucrania, o expedidos y (o) autenticados por notarios ucranianos dentro de sus competencias y de conformidad con la legislación vigente en los territorios de la República Popular de Donetsk, la República Popular de Lugansk, las provincias de Zaporozhie y Jersón en la fecha de expedición y (o) autenticación de dichos documentos, y que, además, acrediten el nacimiento, la modificación, la limitación, la transmisión o la extinción de derechos sobre bienes inmuebles, así como los gravámenes sobre bienes inmuebles.

Para evaluar la conformidad de los documentos acreditativos de derechos en los nuevos sujetos de la Federación Rusa, se crean comisiones regionales, entre cuyas competencias se encuentra la adopción de decisiones sobre la conformidad o no conformidad de los documentos que acreditan derechos con las disposiciones indicadas. La comisión regional incluye, entre otros, a un representante del órgano ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación Rusa para llevar a cabo el catastro estatal, registrar los derechos y mantener el Registro Estatal Unificado de Bienes Inmuebles.

No se permite el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles sobre la base de documentos acreditativos de derechos si la comisión regional ha adoptado una decisión motivada sobre su no conformidad. Las personas interesadas pueden recurrir las decisiones de las comisiones regionales ante los tribunales.

Las comisiones regionales ejercerán las competencias previstas por la ley hasta el 1 de enero de 2028.

Se precisa que los documentos para su revisión pueden presentarse a través de un centro multifuncional de servicios públicos (MFC) del lugar de residencia, y no directamente ante la comisión regional.

Se examinan los documentos expedidos después del 11 de mayo de 2014.

El MFC los remitirá a la comisión, y los solicitantes recibirán allí mismo la decisión. Si el resultado es positivo, se preparará un paquete de documentos para presentarlo ante Rosreestr.

Entró en vigor el 05.10.2025.

Ley Federal n.º 193-FZ «Sobre las particularidades del reconocimiento en el territorio de la Federación Rusa y la validez de los documentos que sirven de fundamento para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles, que acreditan el nacimiento, la modificación, la limitación, la transmisión o la extinción de derechos sobre bienes inmuebles, así como los gravámenes sobre bienes inmuebles, vigentes en los territorios de la República Popular de Donetsk, la República Popular de Lugansk, la provincia de Zaporozhie y la provincia de Jersón en la fecha de incorporación a la Federación Rusa de la República Popular de Donetsk, la República Popular de Lugansk, la provincia de Zaporozhie y la provincia de Jersón y de creación de nuevos sujetos en el seno de la Federación Rusa»