Anerkennung ukrainischer Immobiliendokumente vereinfacht

Das Föderale Gesetz Nr. 193-FZ legt Besonderheiten für die Anerkennung von Dokumenten fest, die das Entstehen, die Änderung, die Beschränkung, den Übergang oder das Erlöschen von Rechten an Immobilien sowie die Belastung solcher Immobilien in den Gebieten der Donezker Volksrepublik, der Lugansker Volksrepublik, des Gebiets Saporischschja und des Gebiets Cherson am Tag ihrer Aufnahme in die Russische Föderation bestätigten.

Auf dem Gebiet der Russischen Föderation werden rechtsbegründende (rechtsbestätigende) Dokumente anerkannt und sind wirksam, die von staatlichen Behörden der Ukraine und kommunalen Selbstverwaltungsorganen der Ukraine ausgestellt sowie von ukrainischen Notaren im Rahmen ihrer Befugnisse und gemäß den Rechtsvorschriften beglaubigt wurden, die am Tag der Ausstellung und (oder) Beglaubigung dieser Dokumente in den Gebieten der Donezker Volksrepublik, der Lugansker Volksrepublik sowie der Gebiete Saporischschja und Cherson galten, und die zugleich das Entstehen, die Änderung, die Beschränkung, den Übergang oder das Erlöschen von Rechten an Immobilien sowie die Belastung von Immobilien bestätigen.

Zur Prüfung, ob rechtsbegründende Dokumente den Anforderungen entsprechen, werden in den neuen Subjekten der Russischen Föderation regionale Kommissionen eingerichtet. Zu ihren Befugnissen gehört die Entscheidung darüber, ob rechtsbegründende (rechtsbestätigende) Dokumente den genannten Bestimmungen entsprechen oder nicht. Der regionalen Kommission gehört unter anderem ein Vertreter des föderalen Exekutivorgans an, das von der Regierung der Russischen Föderation zur Durchführung der staatlichen Katastererfassung, zur staatlichen Registrierung von Rechten und zur Führung des Einheitlichen Staatlichen Immobilienregisters bevollmächtigt wurde.

Eine staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien auf Grundlage rechtsbegründender Dokumente ist nicht zulässig, wenn die regionale Kommission begründet entschieden hat, dass diese Dokumente nicht den Anforderungen entsprechen. Entscheidungen der regionalen Kommissionen können von interessierten Personen vor Gericht angefochten werden.

Die regionalen Kommissionen üben die gesetzlich vorgesehenen Befugnisse bis zum 1. Januar 2028 aus.

Es wird klargestellt, dass Dokumente zur Prüfung über ein MFC am Wohnort eingereicht werden können und nicht direkt bei der regionalen Kommission.

Geprüft werden Dokumente, die nach dem 11. Mai 2014 ausgestellt wurden.

Das MFC leitet sie an die Kommission weiter, und die Antragsteller erhalten die Entscheidung ebenfalls dort. Bei positivem Ergebnis wird ein Dokumentenpaket für die Antragstellung bei Rosreestr zusammengestellt.

In Kraft getreten am 05.10.2025.

Föderales Gesetz Nr. 193-FZ „Über die Besonderheiten der Anerkennung auf dem Gebiet der Russischen Föderation und der Gültigkeit von Dokumenten, die Grundlage für die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien sind und das Entstehen, die Änderung, die Beschränkung, den Übergang oder das Erlöschen von Rechten an Immobilien sowie die Belastung von Immobilien bestätigen und am Tag der Aufnahme der Donezker Volksrepublik, der Lugansker Volksrepublik, des Gebiets Saporischschja und des Gebiets Cherson in die Russische Föderation sowie der Bildung neuer Subjekte innerhalb der Russischen Föderation in den Gebieten der Donezker Volksrepublik, der Lugansker Volksrepublik, des Gebiets Saporischschja und des Gebiets Cherson galten“